Ventajas y desventajas de casas de planta baja y de dos plantas

Guía para poder elegir bien el tipo de vivienda en función de nuestras necesidades

Antes de decidirnos a comenzar con nuestro proyecto de vivienda, debemos tener claro nuestras preferencias y necesidades para elegir entre una vivienda de una o dos plantas. Si tenemos dudas, la información que os proporcionamos a continuación os ayudará a despejarlas.

Casas de planta baja

Resultan la mejor opción para quienes priorizan la movilidad y comodidad, aunque su elección dependerá en gran medida de las características del terreno.

Ventajas

• Accesibilidad: es su principal ventaja. Son mejores si pensamos envejecer en ellas o por una hipotética futura movilidad reducida. También simplemente por la comodidad de tener todo en el mismo piso sin escaleras.
• Mayor superficie útil: gracias a no tener escalera y minimizar distribuidores, conseguimos más metros de superficie habitable.
• Conexión interior-exterior: se facilita la fluidez exterior/interior y disfrutaremos más de nuestro jardín.

Desventajas

• Aprovechamiento de parcela: al construir en una sola planta ocupamos más espacio de parcela, así que tendremos que valorar cuánto espacio reservaremos para el exterior.
• Eficiencia energética: las pérdidas de energía son mayores en este tipo de viviendas, ya que tienen un volumen menos compacto, con más cubierta y fachada.

Casas de dos plantas

La mayor parte de las viviendas unifamiliares tienen dos o más alturas. Ello se debe principalmente al mejor aprovechamiento de la parcela y que permite distribuir los espacios donde pasamos la mayor parte del día en la planta baja y dejamos la primera planta para los dormitorios.

Ventajas

• Diseño espacial: este tipo de arquitectura permite crear fachadas más estéticas o espacios a doble altura por ejemplo.
• Eficiencia energética: con menor superficie envolvente respecto al volumen de la vivienda, el calor tiene menos sitio por donde escapar. Especialmente por el tejado, que es la zona más importante a la hora de pensar en el aislamiento.
• Aprovechamiento de parcela: es ideal para ganar más espacio exterior, sin perder metros en el interior. Si la parcela es pequeña, resulta la mejor opción.
• Vistas: a mayor altura, mayores vistas y luminosidad con las mismas posibilidades..
• Coste: en principio es algo más económico edificar dos alturas que una sola, ya que precisa de menor superficie de cimentación y menos metros de tejado. Aunque esto es algo demasiado general y que depende de muchos otros factores.

Desventajas

• Accesibilidad y comodidad: Si pensamos en envejecer en ella o por una hipotética futura movilidad reducida, deberemos valorarlo.
• Pérdida de superficie útil: con un buen diseño se puede minimizar, habrá menos espacio útil al tener escaleras y sus espacios de distribución.

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